Yatırım Süreci

Bir yatırım görüşmesi nasıl ilerler?

Aşağıdaki adımlar, yeni bir yatırımcıyla çalışmaya başladığımızda izlediğimiz standart süreçtir. Adımların hiçbiri ücretli değildir; yalnızca satın alma gerçekleştiğinde komisyon tahsil edilir.

1. Ön görüşme (20-30 dakika)

Telefonda ya da online olarak yapılır. Bütçe aralığı, vade beklentisi, kira geliri mi değer artışı mı öncelediğiniz ve varsa mevcut portföyünüz konuşulur. Bu görüşmenin sonunda hangi segmentte arama yapacağımız netleşir.

2. Kısa liste ve getiri tablosu (1-2 iş günü)

Profilinize uyan 3-5 ünite seçilir. Her ünite için brüt ve net kira çarpanı, m² birim fiyatının bölge ortalamasına göre konumu, üç kurgulu ödeme planı karşılaştırması ve bilinen riskler tek tabloda sunulur.

3. Saha gezisi (yarım gün)

Seçtiğiniz projelerin satış ofisi ve şantiye gezileri aynı gün içinde planlanır. Numune daire, maket ve kat planları üzerinden cephe ve kat seçimi yapılır. Geziye danışmanınız eşlik eder.

4. Fiyat ve ödeme planı görüşmesi

Seçilen ünite için geliştiriciyle fiyat ve ödeme planı görüşmesi sizin adınıza yürütülür. Kredili ilerleme düşünülüyorsa en az üç bankadan teklif toplanır.

5. Sözleşme kontrolü

İmza öncesinde ödeme takvimi, endeksleme maddesi, teslim tarihi ve gecikme tazminatı, devir (temlik) hakkı ve cayma şartları birlikte okunur. Hukuki görüş gerekiyorsa anlaşmalı avukata yönlendirme yapılır; bu hizmetin bedeli yatırımcıya aittir.

6. Tapu ve teslim takibi

Kat irtifakı kurulumu, tapu randevusu ve teslim sürecindeki tüm adımlar takip edilir ve yazılı olarak bilgilendirilirsiniz.

7. Teslim sonrası

İsterseniz portföy yönetimi hizmetimizle kiracı bulma, tahsilat takibi ve yıllık performans raporlaması devam eder.

Ücretlendirme

Yatırımcı tarafında tek ünite analizi ve süreç danışmanlığı ücretsizdir. Satın alma gerçekleştiğinde komisyon, satış bedeli üzerinden sözleşmede belirtilen oranda tahsil edilir. Portföy analizi ve fizibilite raporu gibi bağımsız çalışmalar ayrı fiyatlandırılır.