Hakkımızda

Biz kimiz?

Endeks Proje Gayrimenkul, 2011 yılında Ataşehir'de kuruldu. İki kişiyle başlayan ofis, bugün 11 aktif projenin satış pazarlamasını yürüten ve beş yatırım danışmanıyla çalışan bir yapıya dönüştü.

İki tarafta birden çalışıyoruz: geliştiriciler için satış pazarlaması, yatırımcılar için ünite seçimi ve getiri analizi. Bu ikili konum, elimizde hem fiyat listesi hem gerçekleşen satış verisi olmasını sağlıyor. Söylediğimiz her rakamın arkasında kendi kaydımız var.

Nasıl çalışıyoruz?

Yatırımcıyla görüşmeye ünite göstererek değil, tablo çıkararak başlıyoruz. Bütçe, vade ve beklenti netleştikten sonra profile uyan 3-5 ünite; kira çarpanı, m² birim fiyatı ve ödeme planı karşılaştırmasıyla birlikte sunuluyor. Hangi ünitenin neden listede olmadığını da açıklıyoruz.

Geliştirici tarafında ise fiyat listesi analiziyle başlıyoruz. Etap kurgusu, tip dağılımı ve satış hızı hedefi belirlendikten sonra satış ofisi ekibini kuruyor, haftalık performans raporuyla süreci yönetiyoruz.

İlkelerimiz

• Yazılı rakam: Getiri hesabı, ödeme planı ve karşılaştırma tabloları her zaman yazılı verilir.
• Riski de söyleriz: Uzun teslim süresi, yüksek aidat, arz fazlası gibi olumsuz başlıkları da aynı tabloda gösteririz.
• Veri kaydı: Sattığımız her ünitenin fiyatını, kirasını ve satış süresini kaydeder, bölge ortalamalarını bu kayıttan üretiriz.
• Gizlilik: Geliştirici fizibiliteleri ve yatırımcı portföy bilgileri üçüncü kişilerle paylaşılmaz.

Belgeler

Ofisimiz Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibidir. Danışmanlarımızın tamamı sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) mesleki yeterlilik belgesine sahiptir. Değerleme raporları SPK lisanslı bağımsız şirketlerden temin edilir; ofisimiz değerleme hizmeti vermemektedir.

Uyarı

Sitemizde paylaşılan bölge ortalamaları, getiri hesapları ve projeksiyonlar bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararı her zaman yatırımcıya aittir.