Endeks İş Kuleleri Ümraniye

Endeks İş Kuleleri, Ümraniye ticari aksında iki kule ve ortak bir zemin platformundan oluşuyor. Ofis katları 96 m² ile 640 m² arasında bölünebilir kurgulandığı için hem küçük ölçekli yatırımcıya hem tam kat almak isteyen kurumlara uygun.

Neden ticari?

Portföyümüzdeki ticari ünitelerde kira çarpanı, konut ünitelerine göre ortalama 3-4 yıl daha avantajlı seyrediyor. Buna karşılık ticari gayrimenkulde boş kalma süresi konuta göre uzundur ve kiracı bulma süreci daha teknik ilerler. Bu dengeyi yatırımcıya baştan anlatıyoruz.

Kiracı profili

Bölgedeki mevcut ofis stokunun doluluk oranı yüksek; teknoloji, lojistik ve danışmanlık şirketleri ana kiracı grubunu oluşturuyor. Zemin kattaki mağazalarda ise banka şubesi ve kafe zincirlerinden ön talep bulunuyor.

Teknik donanım

Yükseltilmiş döşeme, VRF iklimlendirme, jeneratör ve kartlı geçiş sistemi standart. LEED Gold hedefi, kurumsal kiracıların tercihinde belirleyici olabiliyor.