Sıkça Sorulan Sorular
Merak ettiğiniz soruların cevaplarını burada bulabilirsiniz
Yatırım danışmanlığı hizmetiniz ücretli mi?
Yatırımcı tarafında ön görüşme, kısa liste hazırlama, getiri tablosu ve süreç danışmanlığı ücretsizdir. Yalnızca satın alma gerçekleştiğinde, sözleşmede belirtilen oranda komisyon tahsil edilir. Bağımsız portföy analizi ve geliştiriciler için hazırlanan fizibilite raporları ayrı fiyatlandırılır.
Kira çarpanı hesabını hangi verilerle yapıyorsunuz?
Kendi satış ve kiralama kayıtlarımızı, bölgedeki aktif ilan ortalamalarını ve gerçekleşen kira sözleşmelerini kullanıyoruz. Hesabı hem brüt hem de aidat, vergi, boş kalma süresi ve yenileme maliyeti düşülmüş net şekilde sunuyoruz. Veriler tahmini ortalamalardır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Ön talep listesine girmek için ödeme yapmam gerekiyor mu?
Hayır. Ön talep listeleri ücretsizdir ve hiçbir ön ödeme veya bağlayıcı taahhüt gerektirmez. Lansman tarihinden yaklaşık 10 gün önce listedeki yatırımcılara kat planları ve tahmini fiyat aralığı gönderilir; tahsis lansman günü liste sırasına göre yapılır.
Kira garantili ünitelerde garantiyi siz mi veriyorsunuz?
Hayır. Kira garantisi, projeyi geliştiren şirket ya da proje için kurulan işletme şirketi tarafından verilir; biz yalnızca aracıyız. Garanti sözleşmesinin tam metnini, garantiyi veren tarafı, süreyi, ödeme takvimini ve garanti sonrası şartları satın alma kararından önce sizinle paylaşıyoruz.
Yabancı uyruklu yatırımcılara hangi dillerde hizmet veriyorsunuz?
Ekibimizde İngilizce, Rusça ve Almanca konuşan danışmanlar bulunuyor; Arapça talepler için anlaşmalı tercüman desteği sağlıyoruz. Vatandaşlık başvurusu hedefleyen yatırımcılarda ünite uygunluk kontrolü, değerleme koordinasyonu ve tapu süreci uluslararası masamız tarafından yürütülür.
Teslim sonrasında kiracı bulma ve yönetim desteği veriyor musunuz?
Evet. Portföy yönetimi hizmetimiz kapsamında kiracı bulma ve referans kontrolü, sözleşme ve demirbaş tutanağı hazırlığı, kira tahsilat takibi, yılda iki kez fotoğraflı mülk kontrolü ve yıllık performans raporlaması sunuyoruz. Hizmet bedeli aylık kira bedelinin %8'i + KDV'dir.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?
Uzman ekibimiz size yardımcı olmaktan memnuniyet duyar.