Geliştiriciler için fiyat listesi kurgusundan satış ofisi yönetimine kadar uçtan uca satış pazarlaması.

Projeyi satmak, ilan vermekten fazlasıdır

Bir konut projesinin satış hızını belirleyen ilk şey, fiyat listesinin nasıl kurgulandığıdır. Aynı bloktaki iki dairenin kat, cephe, manzara ve gürültü farkı fiyata doğru yansıtılmazsa, projenin bir bölümü ilk üç ayda tükenirken kalan stok aylarca elde kalır. Endeks Proje olarak geliştiricilerle çalışmaya her zaman fiyat listesi analiziyle başlıyoruz.

Etap ve stok kurgusu

Projeyi etaplara bölerken hedefimiz nakit akışını düzenli tutmaktır. İlk etapta agresif fiyatla talep toplanır, ikinci etapta fiyat kademeli yükseltilir, son etapta ise en yüksek katma değerli üniteler bırakılır. Bu kurguyu projenin kendi maliyet tablosuna ve bölgedeki rakip arzına göre yeniden hesaplıyoruz.

Satış ofisi ve ekip

Satış ofisi ekibinin işe alımı, eğitimi ve prim sisteminin kurulması
Ziyaretçi - randevu - satış dönüşüm oranlarının günlük takibi
Numune daire ve maket sunum senaryosunun yazılması
Rakip proje fiyat takibi ve haftalık karşılaştırma raporu

Dijital tarafta

Reklam bütçesini kanal kanal dağıtıyor, gelen her başvuruyu CRM üzerinde kaynağıyla birlikte işliyoruz. Ay sonunda geliştiriciye hangi kanalın kaç satış ürettiğini maliyetiyle birlikte raporluyoruz. Böylece reklam bütçesi tahminle değil dönüşüm verisiyle yönetiliyor.

Sözleşmelerimizde aylık minimum satış taahhüdü ve performansa bağlı prim kademesi yer alır; hedefin altında kalınan aylarda komisyon oranı geliştirici lehine düşer.

Proje Satış ve Pazarlama Yönetimi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Yatırım danışmanlığı hizmetiniz ücretli mi?

Yatırımcı tarafında ön görüşme, kısa liste hazırlama, getiri tablosu ve süreç danışmanlığı ücretsizdir. Yalnızca satın alma gerçekleştiğinde, sözleşmede belirtilen oranda komisyon tahsil edilir. Bağımsız portföy analizi ve geliştiriciler için hazırlanan fizibilite raporları ayrı fiyatlandırılır.

Kira çarpanı hesabını hangi verilerle yapıyorsunuz?

Kendi satış ve kiralama kayıtlarımızı, bölgedeki aktif ilan ortalamalarını ve gerçekleşen kira sözleşmelerini kullanıyoruz. Hesabı hem brüt hem de aidat, vergi, boş kalma süresi ve yenileme maliyeti düşülmüş net şekilde sunuyoruz. Veriler tahmini ortalamalardır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

Ön talep listesine girmek için ödeme yapmam gerekiyor mu?

Hayır. Ön talep listeleri ücretsizdir ve hiçbir ön ödeme veya bağlayıcı taahhüt gerektirmez. Lansman tarihinden yaklaşık 10 gün önce listedeki yatırımcılara kat planları ve tahmini fiyat aralığı gönderilir; tahsis lansman günü liste sırasına göre yapılır.

Kira garantili ünitelerde garantiyi siz mi veriyorsunuz?

Hayır. Kira garantisi, projeyi geliştiren şirket ya da proje için kurulan işletme şirketi tarafından verilir; biz yalnızca aracıyız. Garanti sözleşmesinin tam metnini, garantiyi veren tarafı, süreyi, ödeme takvimini ve garanti sonrası şartları satın alma kararından önce sizinle paylaşıyoruz.

Yabancı uyruklu yatırımcılara hangi dillerde hizmet veriyorsunuz?

Ekibimizde İngilizce, Rusça ve Almanca konuşan danışmanlar bulunuyor; Arapça talepler için anlaşmalı tercüman desteği sağlıyoruz. Vatandaşlık başvurusu hedefleyen yatırımcılarda ünite uygunluk kontrolü, değerleme koordinasyonu ve tapu süreci uluslararası masamız tarafından yürütülür.

Proje Satış ve Pazarlama Yönetimi