Arsa sahipleri ve geliştiriciler için talep, rakip arz ve satılabilirlik analizi.
Proje büyüklüğüne göre 85.000 ₺'den başlayan
Yanlış ünite dağılımı projeyi yavaşlatır
Bir arsada kaç daire yapılabileceğini imar planı söyler; ama hangi tipte kaç daire yapılması gerektiğini bölgedeki talep belirler. Aile yoğunluğu yüksek bir bölgede stüdyo ağırlıklı bir proje kurgulamak ya da öğrenci ve genç çalışan bölgesinde 4+1 ağırlığa gitmek, satış hızını doğrudan düşürür.
Araştırma kapsamı
- Bölgedeki hane halkı yapısı ve kiracı profili
- Son 24 ayda satışa çıkan rakip projelerin ünite dağılımı ve fiyatları
- Rakip projelerdeki kalan stok ve satış hızı tahmini
- Planlanan ulaşım, eğitim ve sağlık yatırımlarının resmi kaynaklardan teyidi
- Bölgedeki kira seviyeleri ve boş kalma süreleri
Çıktı
Araştırma sonunda geliştiriciye üç şey sunuyoruz: önerilen ünite tipi dağılımı, tip bazında hedef m² fiyatı ve tahmini aylık satış adedi. Bu üç başlık, projenin nakit akışı tablosunun temelini oluşturur.
Konsept önerisi
Sosyal donatıların hepsi her projede karşılığını bulmaz. Aidatı yükselten ama talebi artırmayan donatılar yerine, hedef alıcının gerçekten değer verdiği başlıklara (otopark oranı, çocuk oyun alanı, ortak çalışma alanı, kargo odası gibi) odaklanmayı öneriyoruz.
Raporlar geliştiriciye özel hazırlanır ve gizlilik sözleşmesi kapsamında üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
Hizmet kapsamı
- Bölge talep analizi
- Rakip proje ve arz envanteri
- Ünite tipi dağılım önerisi
- Hedef fiyat ve satış hızı tahmini
- Konsept ve donatı önerisi
Bölge ve Fizibilite Araştırması için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.